XL 2016 Formules dates

raphh

XLDnaute Nouveau
Bonjour à tous,

je souhaite comparer des dates entre elles :
- Je rentre en case B1 l'année souhaitée
- Puis en cases C6 je rentre d'autres dates (idéalement avec un agenda, mais pas moyen d'en intégrer un sous Excel 2016)
- Si l'année en case C6 est identique à celle en B1, je souhaiterai une proratisation des loyers indiqués en B6 par 365e

Avez vous une solution ?

Merci d'avance
 

Fichiers joints

Jocelyn

XLDnaute Barbatruc
Bonjour le Forum,
Bonjour raphh, l'ami JHA :) ,

j'ai regardé le fichier et je suis surpris si l'on considère la ligne 9 pour le logement 4

le prix du loyer mensuel est de 2500 soit 30 000 annuel comment peut calculer un loyer proratiser a hauteur de 21470 pour seulement 5,5 mois alors que betement pour 6 mois le loyer aurait été de seulement 15 000 ?

cordialement
 

raphh

XLDnaute Nouveau
Bonjour le Forum,
Bonjour raphh, l'ami JHA :) ,

j'ai regardé le fichier et je suis surpris si l'on considère la ligne 9 pour le logement 4

le prix du loyer mensuel est de 2500 soit 30 000 annuel comment peut calculer un loyer proratiser a hauteur de 21470 pour seulement 5,5 mois alors que betement pour 6 mois le loyer aurait été de seulement 15 000 ?

cordialement
erreur !
 

raphh

XLDnaute Nouveau
Ah non c'est bien ça :
En N, Monsieur X a perçu des recettes relatives à cet immeuble s’élevant à 10 000 €, le loyer
mensuel s'élevant à 2 500 €. Pour l’application du prorata temporis, la location est réputée avoir
débuté le 15 juillet N, soit une durée de location de 170 jours. Le montant des recettes à prendre
en compte pour l’appréciation du caractère professionnel de l’activité s'élève à 10 000 x 365 / 170
 

raphh

XLDnaute Nouveau
Ah non c'est bien ça :
En N, Monsieur X a perçu des recettes relatives à cet immeuble s’élevant à 10 000 €, le loyer
mensuel s'élevant à 2 500 €. Pour l’application du prorata temporis, la location est réputée avoir
débuté le 15 juillet N, soit une durée de location de 170 jours. Le montant des recettes à prendre
en compte pour l’appréciation du caractère professionnel de l’activité s'élève à 10 000 x 365 / 170
car mise en location le 01/09/2018
 

Jocelyn

XLDnaute Barbatruc
re,

ok 10000 = du 01/09/2018 au 31/12/2018

la location est réputée avoir débutée au 15 juillet alors il faut ajouter 1.5*2500 soit 3750

le total donne 13250

maintenant si le calcul se fait en nombre de jour soit 31/12/2018-15/07/2018=170 jours

de la considérant que le total que l'on puisse est de 30 000 il me semble que le loyer maximum pouvant etre perçu sur ces 170 jours ce calcul de la façon suivante

=30000/365*170=13 972

donc déclarer 13972 a la place de 10 000 pourquoi pas mais 21470 c'est une autre histoire


a toi de me dire

cordialement
 

raphh

XLDnaute Nouveau
re,

ok 10000 = du 01/09/2018 au 31/12/2018

la location est réputée avoir débutée au 15 juillet alors il faut ajouter 1.5*2500 soit 3750

le total donne 13250

maintenant si le calcul se fait en nombre de jour soit 31/12/2018-15/07/2018=170 jours

de la considérant que le total que l'on puisse est de 30 000 il me semble que le loyer maximum pouvant etre perçu sur ces 170 jours ce calcul de la façon suivante

=30000/365*170=13 972

donc déclarer 13972 a la place de 10 000 pourquoi pas mais 21470 c'est une autre histoire


a toi de me dire

cordialement
Effectivement c'est un peu tordu.
Mais la logique est la suivante :
Loyer mensuel = 2 500€
Mise en location le 01/09/2018, soit 4 mois, soit 10 000 euros de loyers.
Puisque l'appartement a été acheté en cours d'année 2018, il faut proratiser les loyers à compter de la date d'acquisition, car l'appartement est censé être loué depuis qu'il a été acheté. Soit 10 000 x 365 / 170 = 21 470...
 

Jocelyn

XLDnaute Barbatruc
ok j

alors je te joint le fichier qui a priori fait le calcul comme tu l'entend par je me désolidarise du mode de calcul qui ne me parait pas vraiment normal

a toi de voir

Cordialement

PS question subsidiaire quel aurait le montant du loyer perçu si la location avait débuté des le 15/07/2018 :)
 

Fichiers joints

raphh

XLDnaute Nouveau
OK merci, le temps de tester et je te redis ... Merci bcp en attendant

Les calculs ne sont pas de moi mais de l'administration fiscale... toujours un peu compliqué du coup .... !!
 

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