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Envoyé par Totoff
Bonjour Frederic,
Malgré cette formule, je n'arrive pas à retomber sur les calculs de ma banque ou des calculatrices présentent sur les sites.
En effet pour 53.79€ d'intérêts acquis à 2% sur le CEL, je trouve que je peux emprunter jusqu'à 3848.31€ sur 2 ans. Alors que ma banque et les calculatrices sur le net trouvent 3884€.
As-tu réussi de ton côté ?
Christophe.
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Bonjour,
Le taux appliqué sur un CEL n'est pas un taux proportionnel mais un taux actuariel (
Calcul des échéances d'un crédit [Calcul de crédit]). Ceci explique la légère différence.
Il suffit donc de calculer le taux périodique, soit en proportionnel, soit en actuariel suivant le type de prêt:
TxPer proportionnel = TauxAnnuel / NombreEchéancesAnnuel
TxPer actuariel = ((1 + TauxAnnuel)^(1/NombreEchéancesAnnuel))-1
La formule générale pour calculer le montant a emprunter en fonction des intérêts totaux est:
Capital = IntérêtsTotaux / ((NombreEchéances * TauxPer * ((1+TauxPer)^NombreEchéances))/((1 + TauxPer)^-1)-1)
Par contre, je n'ai toujours pas compris comment obtenir, dans le cadre d'un CEL, les intérêts auquel j'ai droit pour une tranche donnée:
Le lien suivant ne m'a pas permis de comprendre
CEL - Compte d'épargne logement [Calcul de placement]
Exemple: sur une tranche a 1,25%, j'ai 13,52€ de droits.
La banque me propose donc un emprunt a 2,75% (1,25% + 1,5% frais de gestion) de 455,00€ sur 7 ans. Ceci en partant de 45,18€ d'intérêts.
Comment passe t'on des 13,52€ de droits acquis, aux 45,18€ intérêts finaux ???
MAJ: 2008-12-01: Le calcul du montant du prêt se fait à partir des droits acquis (multiplié par 1 ou 1,5) et du taux HORS frais de gestion. Les intérêts finaux intègrent les frais de gestion. Voir mon post suivant pour une feuille excel complète.